4.股市預測隱藏版：期待金色中秋→盼來了14黑K

特種消費稅 政院研議開徵 (附表  請自行連結)


【經濟日報╱記者蘇秀慧／台北報導】 2010.09.30 03:26 am
  http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/5879802.shtml
縮小貧富差距，行政院改善所得分配專案小組昨（29）日決定，針對高價商品、服務或交易，儘速研議特種消費稅；並檢討土地稅及房屋稅稅制，尤其是短期內多次移轉的標的，抑制投機客炒房。同時要推動能源稅。


行政院認為改善所得分配，租稅措施扮演重要角色，將推動上述三大稅制改革，強化租稅負擔對所得分配的移轉效果。

行政院改善所得分配專案小組昨天召開第二次會議，由副院長陳冲主持，會中聽取財政部報告租稅措施的檢討及創新可行做法。

針對開徵奢侈稅，財政部長李述德表示，考量社會觀感，應從高消費、高財產、高所得方向研議，高消費如進口名車，高財產如豪宅，具體作法將進一步研議，以符合社會大眾期待能夠發揮的效果。

據瞭解，高價品加重課稅，財政部可能會先挑高價汽車等下手，考慮優先對耗用能源較大的私人高級轎車課稅，如售價逾200萬元或3,000cc以上的高貴大車。

李述德指出，目前土地公告現值一年公告一次，但高價土地、房屋在短時間內多次移轉，卻課不到稅，投機客炒房卻不必付出更多交易成本，屢遭外界批評。

內政部已研議修改「平均地權條例」第46條，只要是地方出現房地產價格大漲或大跌時，內政部、相關主管機關，必須會同地方政府，重新計算「土地公告現值」，並公告，不受一年公告一次的限制。這意味未來土地公告現值可望逐步接近巿價，投機客再要炒房，可得拿出更多交易成本，繳交土增稅與地價稅。

李述德說，開徵能源稅增加的稅收，也可改善所得分配，增加稅收可做為調高個人綜合所得稅扣、免額，取消飲料、電器等民生用品貨物稅之用。

陳冲指出，各部會已推動改善所得分配措施，包括內政部修正「社會救助法」，提高貧窮線，擴大將85.2萬人、3.68% 人口納入照顧，以及修正「國民年金法」擴大納保對象，近400萬人受惠，修法完成後將可擴大弱勢照顧範圍。

【2010/09/30 經濟日報】@ http://udn.com/

大陸開徵房產稅 箭在弦上
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010093000269,00.html
2010-09-30 工商時報 【記者劉馥瑜、夏幼文／綜合報導】
    　中國政府為力壓房市投機炒作，繼今年的國11條、新國10條後，於昨(29)日推出新一輪的房產調控措施，除了公開宣示將「加快推進房產稅試點，並逐步擴大到全國」；同時還要將首次購房的頭期款全面提高30％及以上，並且停發購買第3套房貸款。

    　這項被市場稱為新「國5條」的房市新政，嚴厲的程度遠遠勝過4月16日公布的新「國10條」。易居中國房產分析師薛建雄受訪時表示，新政對一線城市來說影響或許不大，但一旦提高頭期款成數，對於剛性需求性購房者來說，也會造成負擔。此次應該以房產稅將推展到全中國是最具有恫嚇效果，很可能最有殺傷力，民眾最好有心理準備。

    　根據中國指數研究院20日公布數據，進入「金九銀十」傳統房市旺季後，單周的房屋成交量多數上漲，多數城市已連續第4周出現上漲，19個城市價格環比上漲。在監測的35個城市中，19個城市如北京、廣州房價上漲，兩城市房價漲幅分別為18.48％、29.05％。

    　而中國官方昨日透過新華社發布消息，為了進一步貫徹落實「國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」精神，中國有關部委近日分別推出措施。

    　其中，對房市殺傷力最大的，莫過於將提前徵收房產稅，並逐步擴大到全中國。

    　在差別化住房信貸政策方面，今年4月中旬國務院發布的「新國10條」中，規定購買首套自住房貸款首付款比例不得低於30％，且僅限定建築面積90平方公尺以上的家庭；新措施則全面適用於購房者。

    　其次，新措施中更明訂，各商業銀行全面暫停發放居民家庭購買第3套及以上住房貸款，並對貸款購買第2套住房的家庭，嚴格執行貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

    　而針對異地購買者部分，仍維持對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款的規定。

    　此外，中國政府要求房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格施行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。

顏炳立：「央行不希望真的把鳥玩死」
2010/09/29
  http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=219361
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
央行明天理監事會究竟會做出什麼決定，各界注目，戴德梁行總經理顏炳立認為，央行祭出土建融限制以抑制房市，可能性很高，但和升息一樣，在市場資金充沛下，影響有限。

顏炳立說，最有效的做法，是要求建商必須取得執照才能撥款，也就是所謂的空地不能借款，這樣市場可能一次就被「玩死」，但他相信央行不會祭出如此激烈手段。

顏炳立分析，這一波房市熱潮有四根柱子撐著，包括資金太多、利率太低、供給太少及需求太多，有人表示，如果五都選舉執政黨失利，房市就會反轉，但他不以為然，只要這四根柱子任何一根不倒下來，熱潮就不會退。

不過央行出手則有可能改變情況，顏炳立表示，明天央行可能出手的手段包括升息、土建融管制，從目前風向來看，升息可能性不大，即使升息，因幅度不會太大，對市場也不會有什麼影響。

土建融管制可能性比較高，央行的做法，可能是提高建商融資利率，目前中國、美國土建融利率都在4~5%，如果央行也比照，對建商就有影響，但預估如果真的實施，頂多在2.5%上下。另外成數控管預計也是央行重點，可能限制在6成或7 成，惟這兩方面，依目前建商財力來看，影響都不會太大。

影響比較大的是限期開發，否則回收資金手段。由於建商大都好幾塊土地同時進行開發，如果限期開發，將造成建商資金吃緊；另外最具殺傷力的則是要求建地必須取得執照才能撥款，如此一來建商買地都需自有資金，市場將受重創。

顏炳立形容現在房地產好像是一隻鳥，政府則在「玩鳥」，先丟出糖果，把資金引回來，然後又是緊縮，又是打房。他說，玩得過火，鳥是可能被玩死的，不過他相信央行並不希望真的把鳥玩死。

政府慢半拍 李焜耀火大
2010-09-30 工商時報 【記者陳泳丞／專訪】
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010093000406,00.html
　神啊！幫幫友達吧！　面對登陸投資與美方反托拉斯案，政府反應慢吞吞，友達董事長李焜耀(左二)不禁大吐苦水，看來也只能向上天祈禱未來一切順利。圖文/陳泳丞

    　雖然近期面板產業景氣反轉向上，投資機構也大力喊進面板雙虎友達與奇美電，不過對近期友達的「內憂」與「外患」，董事長李焜耀顯然對政府的反應與期待相當失望，這一陣子又火大了起來。以下是訪談紀要：

    　問：友達申請登陸投資的案子進度至今不明，狀況如何？

    　答：友達7.5代廠登陸的投資案，從3月份正式送件給經濟部投審會，準備以12億美元投資股本，加上當地融資支應等方式進行投資（總投資金額為30億美元），但是這個案子送進去審，到現在已半年多了，我聽說這個月底的投審會委員會議程還是沒有將此案排進去，政府這樣慢吞吞的動作實在是令人不可思議。到底是產業策略還是政治因素？現在真是一頭霧水。

    　問：登陸申請案曠時日久，影響有多大？

    　答：非常大，不只是友達的問題，是整個台灣面板產業的競爭力問題。大家都知道大陸的面板需求市場有多大，很快就會變成全球最大的液晶電視市場。友達已通過大陸的審查可以到昆山設廠，但是南韓那兩家面板廠還沒取得大陸同意，不過深知大陸市場的重要性，南韓不僅廠商自己很積極，甚至準備透過與大陸家電廠交互投資的方式，進行面板登陸的卡位。南韓政府也在透過各種政治的手段，希望護航他們的面板廠登陸。

    　但台灣卻相反，大陸同意我們去，反而是政府的審查一直卡著。要知道台灣面板廠幾乎都同時也在幫南韓面板廠進行面板代工，當市場不好的時候，這些客戶是會砍單，然後用自己的品牌與面板去大陸打低價戰的，再無法掌握大陸這一塊市場，台灣的面板業會很辛苦。

    　問：反托拉斯案至今，3名高階主管仍滯留在美，現況如何？

    　答：很辛苦，因為時差的關係，視訊會議經常拖到很晚那3名主管才能收工，下班時間經常拖到美西時間的半夜一兩點。雖然友達採用電子公文的方式已經行之有年，公文可以在電腦系統上簽核，真的需要手動去簽的就要代班人、甚至是我自己出面去把它簽掉，目前知道的時間大約是11月會開庭，。

    　問：對於反托拉斯案件、政府一直未表態，現在狀況如何？

    　答：最近為了釣魚台的事情，連大陸國務院總理溫家寶都親自出面嗆聲、要日本釋放遭羈押的船長。看到這個我很難過，友達自信沒有觸犯美方所控訴的違法行為，因此不願意認、也不能認這樣的罪，但是我們的政府在哪裡？一句「案件已進入司法程序，不便發表意見」的話之後就沒下文。

房市新調控 第三套房停貸 (附表  請自行連結)

【經濟日報╱記者林茂仁／綜合報導】 2010.09.30 04:02 am

   
大陸推出新一波更嚴厲的房市調控政策，要求第三套房全面停貸，首購自備款也一率調高至三成，第二套房則不得低於五成。圖為青島興建中，供中低收入戶承租的廉租房。
（歐新社）
大陸昨（29）日晚間公布新一波強力的房市調控政策，要求銀行全面暫停第三套及以上的房貸，對於不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民的房貸也一律暫停，同時全面實施首購自備款不得低於三成、第二套房不得低於五成的規定。




繼國土資源部與城鄉住房建設部26日聯合發布「進一步加強房地產用地和建設管理調控」的通知後，財政部、國稅總局28日又發布「有關支持公共租賃住房稅收優惠政策」的通知。緊接著，住房和城鄉建設部、國土資源部、監察部昨天晚間再聯合發文，要求房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。

中國人民銀行與銀監會昨天晚間也聯袂發文指出，為「鞏固房地產市場調控成果，促進房地產市場健康發展」，決定進一步完善差別化的住房信貸政策。相關部委接連發布房地產調控新措施，反映北京當局對於遏制房價過快上漲的決心。

據中新社報導，住房和城鄉建設部等三部委昨天發文的內容主要有切實增加住房有效供給，全力加快保障性安居工程建設等四點。

除前述暫停第三套房貸款外，人行與銀監會還要求，商業銀行對貸款購買第二套住房的家庭，應嚴格執行自備款不得低逾50%、貸款利率不低逾基準利率1.1倍的規定。

人行及銀監會還要求各家商業銀行，加強對消費性貸款的管理，禁止用於購買住房。對有土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、惜售等違法違規行為的房地產開發商，也必須停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。

北京大學房地產研究所所長陳國強表示，最近一段時間以來，大陸一些地區住房交易量出現明顯反彈，有些開發商由此順勢漲價，投資性購房也有重新出現的跡象，大陸官方此時接連推出一系列房地產調控措施，表明管理層對此有所警覺和擔憂。

陳國強指出，這些新調控措施目的很明確，一是鞏固之前調控已有的成果，二是加大執行力度，提高調控效果。

中新社指出，8月底，北京、上海、深圳等一線城市房地產成交量開始明顯回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州主城區成交量比前一個月分別增長25%、45.6%、49.2%、83.7%、65.3%，成交均價也顯現出上漲趨勢。

陳國強表示，與之前的政策相比，這次將之前只在部分省市執行的政策推向全國，信貸政策執行明顯收緊，而且是全國「一刀切」的、非常嚴厲的要求。