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後世博經濟浮現 上海房租暴跌5成 租賃成交數驟降8成

鉅亨網編輯查淑妝　台北綜合報導　　2010-12-03 10:50:01　

「後世博」經濟影響開始浮現，周邊地區租金及酒店房價均出現暴跌，部分下跌幅度達 50% ，租賃成交宗數亦下跌 80% ，恢復至去年經濟最差時的水平。


世界博覽會為上海經濟帶來強勁推動作用，但市場擔憂的「後世博」經濟影響開始浮現，報導指出，世博結束後，周邊地區租金及酒店房價均出現暴跌，部分下跌幅度達 50% ，租賃成交宗數亦下跌 80% ，恢復至去年經濟最差時的水平。

香港《文匯報》報導，為期 6 個月的世博吸引逾 7310 萬人次參觀，亦推動了區內房租及酒店房價，其中世博園區附近約 3 平方公里地區最為受惠。中原地產世博分行經理陳懿稱，世博園周邊兩房單位租金，較世博期間每月約 6000 元 (人民幣，下同) 至 1 萬元下跌近半。陳懿指出，世博結束後該行世博地區房屋租賃交易收入，較 4 月高峰期驟降 80% ，而租賃合同亦由早前以 3-6 個月的短租為主，改為目前至少一年一簽。

21 世紀不動產研究員黃河滔亦表示，世博期間一些住宅租金增長近 2 倍，現已全面回落至今年年初時的水平，下跌幅度約 20% 。他指出，在需求急跌下，業主寧願減租亦不願物業丟空。

酒店租金方面，若根據內地最大旅遊網站「去哪兒」資料顯示，上海 2000 間酒店， 11 月酒店房價亦較 10 月有約 47% 的跌幅，由 10 月的每晚約 2200 元，跌至目前約 1300 元。有酒店業界負責人表示，酒店房租已跌至去年金融海嘯對酒店行業影響最嚴重的水平。

這些官是怎樣?
一點禮貌都沒有...
至少要泡茶呀...

那個誰誰誰...
下次改進...

我認為那個健保加稅的政策需要更加小心留意
這裡頗有當年郭婉容的味道...

郭婉容在當時宣布從78年元月份起課徵證所稅，只要交易所得達到300萬元，就必須課稅。

當年是交易所得超過３００萬以上才要課稅

這一次是不管金額大小全部的股利股息通通要課２％以上

且不是交易買賣價差所得而是每年固定配權息所得

距農曆11底愈來愈近


[ 本帖最後由 pianoand 於 2010-12-19 21:12 編輯 ]

對觀光的看法
我是要一直抱到自由行全面開通後才賣出