4.股市預測隱藏版:期待金色中秋→盼來了14黑K - 第13頁 - 馬英九政運與台灣政經情勢預測 - 實證因果紫微斗數學會
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4.股市預測隱藏版:期待金色中秋→盼來了14黑K
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原帖由 晨曦〈司教〉 於 2010-9-21 10:59 發表
根據推算,今天殺盤結束,明天可能上漲;
但擔心9/24又有殺盤;
而且9/30到10/5也會有一小波震盪整理;
以上訊息提供進場參考。
原帖由 晨曦〈司教〉 於 2010-9-24 07:36 發表
今天大家可別因為這個仍未見實際內容的利多搶進台股,因為有幾個可疑情況→
1.因為摩台結算,外資昨天殺台積電,控盤黑手用暫停交易幾分鐘,化解台積電大跌危機;但這顯示了空盤黑手實力不足,必須假藉電腦系統「地利」抗衡外資 ...
連續走多幾天的台股,9/24果然下挫收黑,跌落5日線之下;
所以9/30到10/5也得小心謹慎。 |
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華新集團登陸第一宗地產開發案準備交卷
華新集團登陸第一宗地產開發案準備交卷 焦廷標父子打造千億華新城
http://mag.udn.com/mag/newsstand ... amp;f_ART_ID=273039
‧今周刊 2010/09/23
曾經大病兩場,從生死關頭走過的華新集團大家長焦廷標,九月十六日意外在「南京台灣名品城」開幕剪綵典禮中現身。精神奕奕的他,完全不像曾經臥床四年,且被醫生宣判要終身躺在床上,他如何重新站起來?
【文/吳美慧】
前言
南京舉行的「江蘇台灣周」開幕典禮上,台商、兩岸官員熱鬧齊聚,有一位精神奕奕、戴著帽子的長者悄悄出席,他一出現在會場立即成為焦點,他就是市值一千五百億元的華新麗華集團精神領袖── 人稱「焦師傅」的焦廷標。許久未公開露面的焦師傅,為何出現在南京?他又有何新布局?
原本說好不去南京剪綵的焦廷標,不僅參加了開幕式,還出現在由江蘇省舉辦的「江蘇台灣周」開幕典禮。意外現身的他,臉上寫滿了喜悅之情。因為同一時間,他與二兒子,也就是華新董事長焦佑倫共同打造市值達新台幣千億元的「華新城」,正在名品城對面積極地打造中。
「你看到華新城了吧?很大吧!」八十六歲的焦廷標開心地再三提醒一定要看看華新城的規模。這塊土地占地真的很大,眼光要越過三條街才看得到盡頭。從對面的高樓鳥瞰,幾乎等於十四座中山足球場。數十輛大型機具,二十四小時趕工中,到二○一三年,占地二五○畝,樓地板面積達百萬平方米的「華新城」,即將從地平線升起。兩棟大樓、四棟小樓以及群樓蓋好後,華新集團第一宗的房地產開發案,將正式交卷。
華新城是生死交關代表作
對焦廷標來說,「華新城」意義非凡,除了是集團三十四年以來第一個投資大案外,也是歷經生死交關的代表作。
這塊地早在五年前就批下來了,批准的同時,焦廷標的健康再度亮起紅燈。這塊土地太大了,要怎麼開發,集團中沒人敢做決定,就這麼擺著。終於等到他健康稍有起色,才加快腳步規畫、設計,並在今年三月動工興建。這是焦廷標的夢想,由焦佑倫來執行。
當初買地時,每畝人民幣一百八十萬元,比初開放批地時每畝五十萬元貴了六成。為何敢追價?「一地難求啊,南京市政府願意給地,再貴也要拿!」焦廷標說。幸好土地拿下來了,現在一畝地飆漲到人民幣一千多萬元,漲了四.五倍。原本他預估,這塊地可以讓華新賺人民幣一六○億元,隨著所處的河西新區金融商圈成形與名品城開幕,帳面獲利攀升到人民幣兩百億元,相當於華新三個股本。
「現在和水果一樣,熟了,很甜!」焦廷標這樣形容華新城的開發潛力。他同時罕見地用「豪賭」來形容華新城的現況。「市值新台幣一千億元啊,這不是豪賭是什麼?」當年,他硬著頭皮拿下華新城土地,對華新或是他個人,的確是一場豪賭,但隨著一地難求,以及可觀的帳面獲利,已經從「豪賭」變成「潛力」了。
獵地眼光比做股票更勝一籌
如果,十年前焦廷標願意豪賭,現在華新已經成了大地主。與中國政府關係良好,光是「焦廷標」三個字,就讓中國各地政府爭相拉攏,並批地給他。上海市政府曾要給他一千五百畝地,一毛都不用花。昆山、蘇州、南京、無錫市都準備各批租兩千畝地給他,「我不敢要啊,哪有那麼多錢統統都要」。現在,這些地價格翻了五到十倍,唯一讓他遺憾的是,沒有拿下上海的地。「現在不得了了!」遺憾從他的口中幽幽說出。
一轉話,他開心地說,彩晶在南京廠批租的兩千坪地,政府有意收回一半,當初這塊地一畝人民幣三萬元,現在上漲到五十萬元,翻了十五.六倍。他不經意地透露,與朋友在常州合買的一二○畝地也正在興建中,當初這塊地每畝人民幣九十萬元,現在漲到四百萬元,漲了三.四倍。在股市素有「焦師傅」之稱的焦廷標,看地的眼光比做股票更勝一籌。
焦廷標,之於華新如同大樹的主幹,有他的護持,讓集團得以開枝散葉。而他堅強的意志力,更讓人佩服。
過去十二年,焦廷標曾大病兩次。第一次肝出問題,靠著中醫與練氣功,把命救回來。那一次,他休息了兩年,重出「江湖」時,很多人問他怎麼還要回到工作崗位。對已經交棒的他來說,的確無須花費太多的心思在工作上,「但我就是不放心」。
幸好他回來掌舵,華新集團版圖才能隨著他訂定的「長江計畫」陸續在江陰、南京、杭州以及上海設廠,遍地開花。「還沒完成啊!」儘管他的「長江計畫」,隨著華新加入LED與太陽能布局,從長江的南邊跨到北邊的西安,但距離他的目標還遠著呢!
加快腳步在中國布局的同時,四年前,他的健康再次亮起紅燈,肝長了腫瘤,不得不放下手邊的工作,專心養病。他在肚子上比畫著「這樣一刀、那樣一刀」。從上午七點第一台刀,整整開了八個小時,把有腫瘤的肝割掉,到下午三點從開刀房推出時,他戰勝死神,但也足足讓他躺了四年,把腿都躺壞了,醫生還判定他這一躺可能就是一輩子。
「我應該感謝老天爺,兩次,命都活下來了,本來應該沒命的!」他感謝老天爺,卻不服氣要一輩子躺在床上。藉由練氣功讓他站起來,最近更藉由復健讓他的精神變得更好,完全不像曾經與死神拔河一般。
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這都不是房地產真爭的殺手鐧,這只是消極性抑制措施〈抑或是禿鷹再一次假利空吃貨〉;而台商規魚洄流,陸客外資在台投資居住與商辦性需求力量,還大於這些抑制措施;
妳若害怕,可以減量持股。
土建與房貸利率才是真正的殺手鐧,這些利率才是房地產開發商與投資客的真實成本壓力,成本高過利潤時~賠錢生意沒人願意做,這時的房地產就必定下跌。 |
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原帖由 cherrychen3 於 2010-9-27 07:32 發表
華新集團登陸第一宗地產開發案準備交卷 焦廷標父子打造千億華新城
http://mag.udn.com/mag/newsstand ... amp;f_ART_ID=273039
‧今周刊 2010/09/23
曾經大病兩場,從生死關頭走過的華新集團大家長焦廷標,九月十六日 ...
這還不是華新真正的大利多,所以,離利多出盡還早得很,
因而它持續上漲的劇本還在編寫中,真正的利多出盡會在於他們把華新大樓與眾多舊廠房資產重估〈淨值大幅增加〉、特殊鋼利多、光纖利多...全部實現之時;可是單單三網融合所需的光纖建設〈大陸有線光纖網路普及率還甚低〉,可能就會是再走一兩年利多;特殊鋼提供大陸計畫興建10座核電廠,以及配合大陸核電廠輸出....,這又不知道要走幾年利多;所以,華新~我們助教們從13元,就持續加碼,抱個一兩年~等著看20~25元再出吧!
〈不過因為之前預測9/30到10/5左右大盤可能整理下挫,那時候不知到是否能買到更便宜的好股票?〉 |
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