3.股市預測隱藏版→農曆三月證實高盛危機~~最新預測 - 第4頁 - 馬英九政運與台灣政經情勢預測 - 實證因果紫微斗數學會
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3.股市預測隱藏版→農曆三月證實高盛危機~~最新預測
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回復 #11 晨曦〈司教〉 的帖子
請問 晨曦大師,
天下雜誌:台灣是養地天堂.
新聞在此: http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010042100111,00.html
2010-04-21 工商時報 記者王信人/台北報導
"財政部國產局訂定出售國有土地的附買回條款,以防止土地被囤積炒作,國產局研議,將在出售契約中訂定,買主必須在2年內開發;但如果需要經都市設計審議,可延長在5年內開發,逾期未開發,國產局得以原價買回。
台北市房價飆漲不停,成為10大民怨之首,國有土地出售也受到波及,飽受抨擊,所以行政院長吳敦義要求,如果2年不開發,政府要買回。所以國產局據以研議附買回條款,不過,如今台北市的國有土地已經全部停止標售,所以沒有當時那麼急迫,國產局最近將開會,做最後的研議。"
請問對營建 資產股有何影響?
感謝! 祝 身體健康
後學 敬上 |
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回復 #16 andrewliu 的帖子
建商反擊:存貨多=養地
2010-04-21 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】
營建業上市公司董事長表示,「天下寫這篇文章的人,不懂得營建業、也不懂得會計。」會計師都要求已售、未交屋個案、在建工程,都列在存貨一項,實際上建商普遍講求資金週轉率、不會去囤積土地,也不會像金融壽險公司去養地。
針對天下雜誌的報導,引發建築業人士不平之鳴。
興富發建設副總經理廖昭雄表示,興富發存貨項目幾乎都是已銷售一空、但處於在建工程、尚未完工交屋的個案,少部分土地是正在申請建造執照或「台北好好看」,絕非外界說的囤積土地、或養地。由於營建業幾乎都採預售模式,從買地、規劃、銷售、興建到交屋,動輒需2、3年,其間都被列入存貨,會計師也多如此要求,因此存貨多、絕非代表養地。
華固建設董事長鍾榮昌昨晚表示,針對天下雜誌這篇文章和存貨排行,其實華固已開發、銷售完畢,但未交屋的話,都是列在存貨項目;少部分申請建照中的土地,也列入存貨。外界是搞不懂,才會這樣解讀為囤積土地。「其實華固是被冤枉的!華固根本沒有囤積土地。寫這些文章的人,犯了很大的錯誤。」
遠雄建設執行副總經理黃志鴻也表示,遠雄去年底存貨帳上是422億元,但已銷售未交屋的在建工程高達272億元、近3分之2;其餘94億元是營建用地,統統都在申請建照中,所以「遠雄沒有養任何一塊地!」天下把存貨列出的金額,視為養地、囤地,這樣的解讀和指稱,突顯出對於營建業的不專業、不了解,也一定會誤導社會大眾。
至於名列存貨第三高的皇翔,昨天財務經理游玉華也表示,雖然帳上存貨有226.9億元,但實際上絕大部份都在申請建照中、及在建工程,皇翔不可能買地進來、擺著不動。「天下把存貨的會計項目,放大定義為囤積土地,這樣建築業大家都揹了黑鍋!」其實建築業從買地到完工交屋,至少要3年,產業特性如此使然,外界不應過度誤解為建商養地、炒地。 |
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原帖由 andrewliu 於 2010-4-21 21:26 發表
建商反擊:存貨多=養地
2010-04-21 工商時報 【記者蔡惠芳/台北報導】
營建業上市公司董事長表示,「天下寫這篇文章的人,不懂得營建業、也不懂得會計。」會計師都要求已售、未交屋個案、在建工程,都列在存貨一項,實際 ...
去年到今年一月,兩虎禿鷹集團屢屢用了多大麼巨大的權勢打壓營建地產股,
然而每次打壓後~把散戶嚇死嚇跑之後,理應長期大跌,可卻每次打壓之後都來個大漲,這是什麼道理呢? |
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老師您好~~
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