4.股市預測隱藏版：期待金色中秋→盼來了14黑K

大陸開徵房產稅 箭在弦上
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010093000269,00.html
2010-09-30 工商時報 【記者劉馥瑜、夏幼文／綜合報導】
    　中國政府為力壓房市投機炒作，繼今年的國11條、新國10條後，於昨(29)日推出新一輪的房產調控措施，除了公開宣示將「加快推進房產稅試點，並逐步擴大到全國」；同時還要將首次購房的頭期款全面提高30％及以上，並且停發購買第3套房貸款。

    　這項被市場稱為新「國5條」的房市新政，嚴厲的程度遠遠勝過4月16日公布的新「國10條」。易居中國房產分析師薛建雄受訪時表示，新政對一線城市來說影響或許不大，但一旦提高頭期款成數，對於剛性需求性購房者來說，也會造成負擔。此次應該以房產稅將推展到全中國是最具有恫嚇效果，很可能最有殺傷力，民眾最好有心理準備。

    　根據中國指數研究院20日公布數據，進入「金九銀十」傳統房市旺季後，單周的房屋成交量多數上漲，多數城市已連續第4周出現上漲，19個城市價格環比上漲。在監測的35個城市中，19個城市如北京、廣州房價上漲，兩城市房價漲幅分別為18.48％、29.05％。

    　而中國官方昨日透過新華社發布消息，為了進一步貫徹落實「國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知」精神，中國有關部委近日分別推出措施。

    　其中，對房市殺傷力最大的，莫過於將提前徵收房產稅，並逐步擴大到全中國。

    　在差別化住房信貸政策方面，今年4月中旬國務院發布的「新國10條」中，規定購買首套自住房貸款首付款比例不得低於30％，且僅限定建築面積90平方公尺以上的家庭；新措施則全面適用於購房者。

    　其次，新措施中更明訂，各商業銀行全面暫停發放居民家庭購買第3套及以上住房貸款，並對貸款購買第2套住房的家庭，嚴格執行貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

    　而針對異地購買者部分，仍維持對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款的規定。

    　此外，中國政府要求房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格施行問責制，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。

現在晶華跌5元到510
國賓跌3毛到50.8
六福漲0.45到20.7
大家可有啥想法？
我覺得應該是風水輪流轉！

晶華再用力跳水向下吧，加油跳水，我們在485等著妳！

顏炳立：「央行不希望真的把鳥玩死」
2010/09/29
  http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=219361
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
央行明天理監事會究竟會做出什麼決定，各界注目，戴德梁行總經理顏炳立認為，央行祭出土建融限制以抑制房市，可能性很高，但和升息一樣，在市場資金充沛下，影響有限。

顏炳立說，最有效的做法，是要求建商必須取得執照才能撥款，也就是所謂的空地不能借款，這樣市場可能一次就被「玩死」，但他相信央行不會祭出如此激烈手段。

顏炳立分析，這一波房市熱潮有四根柱子撐著，包括資金太多、利率太低、供給太少及需求太多，有人表示，如果五都選舉執政黨失利，房市就會反轉，但他不以為然，只要這四根柱子任何一根不倒下來，熱潮就不會退。

不過央行出手則有可能改變情況，顏炳立表示，明天央行可能出手的手段包括升息、土建融管制，從目前風向來看，升息可能性不大，即使升息，因幅度不會太大，對市場也不會有什麼影響。

土建融管制可能性比較高，央行的做法，可能是提高建商融資利率，目前中國、美國土建融利率都在4~5%，如果央行也比照，對建商就有影響，但預估如果真的實施，頂多在2.5%上下。另外成數控管預計也是央行重點，可能限制在6成或7 成，惟這兩方面，依目前建商財力來看，影響都不會太大。

影響比較大的是限期開發，否則回收資金手段。由於建商大都好幾塊土地同時進行開發，如果限期開發，將造成建商資金吃緊；另外最具殺傷力的則是要求建地必須取得執照才能撥款，如此一來建商買地都需自有資金，市場將受重創。

顏炳立形容現在房地產好像是一隻鳥，政府則在「玩鳥」，先丟出糖果，把資金引回來，然後又是緊縮，又是打房。他說，玩得過火，鳥是可能被玩死的，不過他相信央行並不希望真的把鳥玩死。

政府慢半拍 李焜耀火大
2010-09-30 工商時報 【記者陳泳丞／專訪】
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010093000406,00.html
　神啊！幫幫友達吧！　面對登陸投資與美方反托拉斯案，政府反應慢吞吞，友達董事長李焜耀(左二)不禁大吐苦水，看來也只能向上天祈禱未來一切順利。圖文/陳泳丞

    　雖然近期面板產業景氣反轉向上，投資機構也大力喊進面板雙虎友達與奇美電，不過對近期友達的「內憂」與「外患」，董事長李焜耀顯然對政府的反應與期待相當失望，這一陣子又火大了起來。以下是訪談紀要：

    　問：友達申請登陸投資的案子進度至今不明，狀況如何？

    　答：友達7.5代廠登陸的投資案，從3月份正式送件給經濟部投審會，準備以12億美元投資股本，加上當地融資支應等方式進行投資（總投資金額為30億美元），但是這個案子送進去審，到現在已半年多了，我聽說這個月底的投審會委員會議程還是沒有將此案排進去，政府這樣慢吞吞的動作實在是令人不可思議。到底是產業策略還是政治因素？現在真是一頭霧水。

    　問：登陸申請案曠時日久，影響有多大？

    　答：非常大，不只是友達的問題，是整個台灣面板產業的競爭力問題。大家都知道大陸的面板需求市場有多大，很快就會變成全球最大的液晶電視市場。友達已通過大陸的審查可以到昆山設廠，但是南韓那兩家面板廠還沒取得大陸同意，不過深知大陸市場的重要性，南韓不僅廠商自己很積極，甚至準備透過與大陸家電廠交互投資的方式，進行面板登陸的卡位。南韓政府也在透過各種政治的手段，希望護航他們的面板廠登陸。

    　但台灣卻相反，大陸同意我們去，反而是政府的審查一直卡著。要知道台灣面板廠幾乎都同時也在幫南韓面板廠進行面板代工，當市場不好的時候，這些客戶是會砍單，然後用自己的品牌與面板去大陸打低價戰的，再無法掌握大陸這一塊市場，台灣的面板業會很辛苦。

    　問：反托拉斯案至今，3名高階主管仍滯留在美，現況如何？

    　答：很辛苦，因為時差的關係，視訊會議經常拖到很晚那3名主管才能收工，下班時間經常拖到美西時間的半夜一兩點。雖然友達採用電子公文的方式已經行之有年，公文可以在電腦系統上簽核，真的需要手動去簽的就要代班人、甚至是我自己出面去把它簽掉，目前知道的時間大約是11月會開庭，。

    　問：對於反托拉斯案件、政府一直未表態，現在狀況如何？

    　答：最近為了釣魚台的事情，連大陸國務院總理溫家寶都親自出面嗆聲、要日本釋放遭羈押的船長。看到這個我很難過，友達自信沒有觸犯美方所控訴的違法行為，因此不願意認、也不能認這樣的罪，但是我們的政府在哪裡？一句「案件已進入司法程序，不便發表意見」的話之後就沒下文。

原帖由 cherrychen3 於 2010-9-30 10:26 發表
大陸開徵房產稅 箭在弦上
http://news.chinatimes.com/CMoney/News/News-Page-content/0,4993,11050701+122010093000269,00.html
2010-09-30 工商時報 【記者劉馥瑜、夏幼文／綜合報導】
    　中國政府為力壓房市投 ...

唉，別學彭老虎一樣，亂打房是別有用心吧？
美國亂印一兆多美鈔，歐盟也跟著印一兆歐元救歐豬，全世界主要經濟體~歐美日~又都低利率，
搞得黃金、銅、鎳、稀土、糧食....連股票、房產都亂漲，都已經通貨膨漲了，還不讓老百姓買房保值嗎？
這是擋不住的潮流呀，得先回收那些亂印的美鈔，否則通貨膨漲是一直在發生的！